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싱가포르, 2022년 1/4분기 민간 주택 가격 0.7% 상승
싱가포르 Channel News Asia 2022/04/25
☐ 2022년 1/4분기 싱가포르 민간 주택 가격이 전 분기 대비 0.7% 상승함.
- 2022년 4월 22일 싱가포르 도시재개발청(Urban Redevelopment Authority)이 발표한 부동산 통계에 따르면, 싱가포르의 민간 주택 가격은 2021년 4/4분기에 전 분기 대비 5% 상승하였으며, 2022년 1/4분기에 전 분기 대비 0.7% 상승함.
- 부동산 통계에 따르면, 민간 주택 가격 지수는 2022년 1/4분기에 174.8 포인트를 기록하며 전 분기 173.6 포인트보다 높게 나타남.
☐ 이번 싱가포르 민간 주택의 가격 상승 감소 요인으로 국유지의 부동산 가격 상승세 완화가 꼽힘.
- 국유지 부동산 가격은 2021년 4/4분기에 전 분기 대비 5.3% 증가하였으나, 오히려 2022년 1/4분기에 0.3% 감소하였음.
- 특히 싱가포르 도심지(CCR, Core Central Region)와 도심지주변(RCR, Rest of Central Region)의 경우 국유지 부동산 가격이 2021년 4/4분기에 각각 2.7%, 6.7% 상승하였으나 2022년 1/4분기에 각각 0.1%, 2.7% 감소함.
☐ 경제 분석가들은 국유지 부동산 가격이 낮아진 이유로 부동산 시장 과열 냉각 조치를 원인으로 꼽음.
- 2021년 12월 15일 싱가포르 정부는 민간 주택 시장이 과열되는 점을 우려하며 총부채상환비율(TDSR, Total Debt Servicing Ratio) 제한을 강화하고, 주택담보대출비율(LTV, Loan-to-Value) 한도를 낮추는 등의 정책을 시행하기로 발표한 바 있음.
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