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싱가포르, 주택 공급 부족으로 인해 부동산 시장 과열
싱가포르 Bloomberg, Business Times 2022/04/26
☐ 싱가포르 부동산 시장 과열로 인해 부동산 가격이 계속 상승세를 보이고 있음.
- 싱가포르의 부동산 가격은 민간 주택 공급이 부족해지고 코로나19로 침체된 수요가 회복되면서 계속 상승세를 보이고 있음.
- 싱가포르 정부는 2021년에 부동산 가격이 역대 최고치를 기록하자, 2021년 12월에 부동산 가격을 안정시키기 위한 방안을 발표한 바 있음.
☐ 싱가포르 부동산 시장은 민간 주택 공급 부족이 계속되고 있음.
- 세계적인 부동산 상거래 기업 쿠시먼 앤드 웨이크필드(Cushman & Wakefield) 싱가포르 지부의 웡 시엔 양(Wong Xian Yang) 선임연구원은 2022년 1/4분기에 건설 중인 미분양 주택이 2006년 이래로 역대 최저치인 1만 4,087가구를 기록하였다고 밝혔음.
- 쿠시먼 앤드 웨이크필드의 자료에 따르면, 2020년에 3만 162가구 이상의 미분양 주택이 신규 매물로 공급되고 있었음.
☐ 싱가포르 부동산 가격은 계속 상승세를 보일 것으로 전망됨.
- 싱가포르 정부가 2021년 12월에 주택담보대출 한도 하향 등 부동산 가격 안정책을 시행하면서, 부동산 가격 상승세가 완화되었으나 2022년 3월에 다시 증가하고 있음.
- 웡은 주택 공급이 제한적이고 경제가 지속적으로 성장할 것을 감안하면, 2022년에 민간 주택 가격은 평균 2~3% 상승할 것이라고 전망함.
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