인도·남아시아
Make In India發 물류창고 수요 급증
인도 KITA 2023/06/08
주요내용
□ 2023년 1분기, Make In India 정책에 힘입어 역대 최고의 물류창고 수요를 기록함
ㅇ 2023년 1분기 물류창고 임대 면적은 720만㎡로 전년동기비 11% 성장 기록
- 2023년 1분기 물류창고 임대 점유율은 델리가 29%로 가장 높았고 뭄바이가 25%로 뒤를 이었음
- 뭄바이의 경제 및 기업 심리 악화에도 불구하고 3PL 사업자들의 사업 확장이 지속됨에 따라 임대료가 37% 상승함
ㅇ 포스코 공장이 위치한 푸네의 2022년말 기준 물류창고 수요도 예년 대비 많이 올라, 2023년 1분기에는 공실률이 전년대비 6.3% 급감하였음
- 푸네에 위치한 현대차, 벤츠 등 자동차/엔지니어링 공장의 지속적인 수요가 공실률 감소에 영향을 준 것으로 파악됨
- 이러한 수요를 반영하여 인도 정부는 향후 3년간 푸네 인근의 차칸과 탈레가온에 대규모 물류창고 단지 건설을 추진중임
□ 인도는 전체 곡물 생산량의 40%를 창고 노후화 및 부족으로 폐기하거나 본 용도로 활용하지 못하는 실정이라, 올해부터 대규모 물류창고 건설에 투자를 늘릴 계획이라고 발표함
ㅇ 재인도 물류기업 관계자에 따르면, 싱가포르/일본/미국 등의 여러 다국적 기업이 부지를 매입하며 대형 물류 창고/센터 건립 및 레노베이션을 추진중인 것으로 파악됨
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