뉴스브리핑
필리핀, 단독주택 및 콘도 수요 증가
필리핀 Philstar Global, Real Estate Philippines, Inquirer.net 2020/10/28
☐ 필리핀의 주택 수요에 변화 양상이 나타났음.
- 지난 2020년 2분기, 필리핀의 부동산 가격이 콘도와 단독주택 수요 증가로 인해 상승세를 기록했음.
- 수요 양상을 보면 시내 중심지에서는 콘도의 수요가 늘어났음. 신규 콘도를 찾는 사람이 늘어났고, 기존 콘도에 거주하던 사람들은 더 넓은 대형 콘도로 옮기려는 경향이 나타났음.
- 반면 시 외곽 지역에서는 단독주택을 구매 문의가 증가했음. 시 외곽 단독주택을 찾는 사람은 가족이 계속 거주할 집을 구하려는 수요도 있었지만 시내에 거주지를 두고 외곽 단독주택은 별장으로 삼으려는 사람들도 있었음.
- 단독주택의 경우 특히 수도 마닐라와 같은 대도시 외곽 지역의 단독주택을 구매하려는 수요가 크게 늘어났음.
- 부동산 관련 업체들은 현재 시내 콘도와 시 외곽 단독주택의 수요에 비해 공급이 부족하다고 하면서 상대적으로 개발이 용이한 단독주택 부문이 건설사에 시장 기회가 될 것으로 내다보았음.
☐ 당분간 이러한 추이가 계속될 것으로 예상됨.
- 이처럼 최근 필리핀 부동산 시장이 변화 조짐을 보이는 것은 지금까지 이어지고 있는 코로나19 팬데믹이 원인으로 파악됨.
- 먼저, 시내 콘도의 경우 코로나19로 사회적 거리두기가 일상화되면서 공동거주를 하던 개인이 독립된 소형 콘도를 구하려 했으며, 또한 재택근무로 실내에 머무는 시간이 늘어나면서 기존 콘도 거주자는 좀 더 넓은 주택으로 옮기려 한 것으로 분석됨.
- 한편, 시외 단독주택의 경우에는 자녀가 있는 가족이 코로나19 감염 위험이 높은 인구 밀집 지역을 벗어나 외곽으로 이사하려는 과정에서 수요가 1차적으로 늘어났음.
- 또한 중위 소득 이상으로 2주택 이상을 보유할 수 있는 가구의 경우 외곽 지역에 별장을 두어 휴가철에 사용하기 위해 외곽 지역 단독주택을 구매했음.
- 이는 역시 코로나19로 자유롭게 휴가를 가기 힘든 분위기가 형성된 가운데, 그럼에도 휴식과 재충전을 위한 공간을 구하기 위하여 안전한 개인 별장을 원했기 때문임.
- 코로나19의 여파가 앞으로 몇 년간 계속 이어질 것으로 예상되고 있어 필리핀의 이러한 주택 수요도 당분간 유지될 것으로 전망됨.
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