인니 부동산 시장 성장에 ‘먹구름’

 

 

 □ 미국 신용평가회사 스탠더드앤드푸어스(S&P)의 인니부동산 시장 평가

 

  ○ S&P는 인도네시아 부동산시장이 보합상태 지속 전망

 

 

    - 기존 인도네시아 부동산 시장이 향후 2년간 두 자리 수 성장할 것이라

      는 예상을 수정, 보합상태가 지속 될 것으로 전망한다고 발표

 

 

    - 올해 1~3분기 동안 인도네시아 경제 성장률은 5%대를 밑돌았으며,

      루피아 환율 역시 약세를 보여왔음

 

    - 동기간 부동산 판매는 2010년 수준으로 떨어지고 있는 것으로 나타남

 

 

    - S&P는 자바베까 공단, 빠구원 자띠, 모던랜드 리얼티, 알람 수뜨라

      리얼티, 리뽀 까라와찌 등 주요 부동산 5개사를 대상으로 15년~17년

      부동산 판매 전망에 관한 보고서를 정리

 

 

    - 11월 30일 자 자카르타 포스트에 의하면 S&P는 당초 2016~2017년

      부동산 판매 성장률을 25%로 예측했으나, 이번 조사를 통해

      “보합 성장이 계속 될 것”이라며 하향 조정함

 

 

    - 올해 1~9월 간 5개 부동산의 판매실적은 연간 전망 대비 25~72%에

      그치는 등 지난 2010년 이후 5년 만에 최저 수준을 기록 함

 

    - 주요인은 국내총생산(GDP) 성장률이 5년 만에 5%대 하락하는 등 국내

      경기 악화가 뚜렷한것 외에도 미국 달러화 대비 루피아화의 약세

 

    - 특히 S&P는 모던랜드의 판매 부진을 점치고 있는 가운데 당초 17년

      판매 전망을 6조 5천억~8조 루피아로 설정했지만, 절반을 밑도는 3조

      8천억 루피아로 떨어 질 수 있다고 경고

 

 

   - 또 리포 까라와찌 및 알람 수뜨라의 실적도 당초 판매 목표치 대비

     30~40% 하회 할 것으로 예측

 

 

   - 한편 자바베까의 경우 공단 운영사업도 함께 하기에 주택 부문 부진을

     감당 할 수 있는 강점이 있어 올해 9월까지 연간 판매 목표 60% 완료

     하였으며, 연말까지 80~90% 이상 달성 할 것으로 예상

 

 

 

출처: Jakarta post

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