[인니] 자카르타 기업들의 사무실 규모 축소 움직임
인도네시아 KITA 2023/09/11
주요내용
전체등급 오피스의 순흡수면적 증가는 자카르타 중심지의 신규 임차 증가를 나타내며 사무실 규모가 비교적 넓은 A등급 오피스의 순흡수면적 감소는 자카르타 기업들의 A등급 오피스에 대한 선호도 감소를 나타냄
자카르타 기업들의 사무실 규모 축소 움직임
한국무역협회 자카르타지부
ㅇ 자카르타 중심상업지구(CBD)의 교통 혼잡이 증가하고 원격근무와 재택근무에 대한 수요가 늘어남에 따라 자카르타의 기업들이 사무실 규모를 축소하는 경향을 보이고 있음
<자카르타CBD(중심상업지구) 부동산 비교>
※출처: CUSHMAN&WAKEFIELD 부동산시장보고서
* 순흡수면적= 신규 임차 면적- 신규 공실물량
** A등급 오피스=연면적 33,459㎡이상 60,695㎡ 미만
ㅇ 비교적 안정적인 자카르타 CBD의 공실률과 함께 자카르타 CBD의 전체 부동산 물량에 대한 수요는 비교적 안정적인 추세임
ㅇ 자카르타 CBD 지역의 오피스 공급량은 지속적으로 증가하는 추세이며 비교적 안정적인 공실률과 함께 전체등급 오피스의 순흡수면적 증가는 자카르타 중심지의 신규 임차 증가를 나타냄
ㅇ 반면 사무실 규모가 비교적 넓은 A등급 오피스의 순흡수면적 감소는 자카르타 기업들의 A등급 오피스에 대한 선호도 감소를 나타냄
- 자카르타 기업들의 A급 오피스 기피 성향은 꾸준한 A등급 오피스의 평균 임대료 증가가 주원인으로 판단됨
ㅇ 자카르타 기업들은 사무실 규모의 축소를 통해 사무실 공간의 효율성을 높여 비용 절감을 지향하는 추세인걸로 파악됨
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