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싱가포르, 도시 외곽에서 더 많은 민간 주택이 판매돼
싱가포르 The Straits Times, Magzter 2023/12/27
☐ 싱가포르에서 도시 외곽에서 더 많은 민간 주택이 판매됨
- 싱가포르 도시재개발청(URA, Urban Redevelopment Authority)에 따르면, 2023년 1월부터 9월까지 핵심 중심 지역(CCR, core central region)에서 505채의 민간 주택이 출시되었고, 1,182채의 신규 주택이 판매됨
- 이에 반해 도시 외곽에서는 4,183채의 민간 주택이 출시되었고, 2,747채의 신규 민간 주택이 판매됨
☐ 현지 부동산 개발사들의 신규 주택 판매 실적이 둔화함
- 싱가포르에서 2023년에는 전반적으로 주택 수요가 둔화되었는데, 전문가들은 고금리와 정부의 2023년 4월의 부동산 냉각 조치 등을 원인으로 거론함
- 현지 부동산 중개업체 프롭넥스(PropNex)의 연구 및 콘텐츠 책임자인 웡 시우 잉(Wong Siew Ying)은 임원용 고급 콘도를 제외한 전체 신규 민간 주택 판매량이 2022년에 기록한 7,099호에 미치지 못할 것으로 전망함
- 2023년 11월 26일 현재 싱가포르 개발사들은 약 6,290채의 신규 주택을 판매하는 데 그침
☐ 싱가포르에서 교외 지역 주택가격이 도심보다 빠르게 상승함
- 또 다른 부동산 중개업체 오렌지티 앤 타이(OrangeTee & Tie)의 연구 및 분석 담당 수석 부사장인 크리스틴 선(Christine Sun)은 “교외와 도시 외곽의 신규 민간 주택 가격이 주요 지역보다 더 빠른 속도로 상승하고 있다”고 지적함
- 2020년부터 2023년까지 도시 외곽에 있는 신규 개인 주택의 평방피트당 중간 가격은 1,814달러(한화 약 235만 원)에서 2,510달러(한화 약 325만 원)로 38.4% 상승함
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