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멕시코, 니어쇼어링 효과에 산업용 부동산 임대 증가
멕시코 Mexico News Daily, Reuters, Anadolu Agency 2023/11/16
☐ 멕시코, 중국 기업의 멕시코 투자 증가로 산업용 부동산 임대 면적 증가
- 최근 부동산 정보 조사 기업 실라마켓애널리틱스(SiiLA Market Analytics)가 중국계 기업의 멕시코 내 산업용 부동산 임대 현황 조사 보고서를 발간했음
- 발표한 자료에 따르면, 지난 2019년부터 2023년 사이 멕시코에 진출한 중국 기업의 수는 3배 가까이 증가했으며, 그로 인해 중국 기업의 산업용 부동산 임대 면적은 5배로 늘어났음
- 또한, 최근 멕시코 정부가 400여 개 중국 기업이 멕시코 내에서 사업을 확장하기 원한다고 발표한 점을 고려하면, 산업용 부동산 임대 증가 추세가 당분간 계속될 가능성이 높음
☐ 파이브라넥스트, 대규모 IPO 진행할 예정
- 멕시코 부동산 투자 전문 신탁 업체 파이브라넥스트(Fibra Next)가 2023년 11월 28일 150억 멕시코페소(한화 약 1조 1,253억 원) 규모의 기업공개(IPO, Initial Public Offering)를 단행한다고 발표했음
- 파이브라넥스트는 최근 미국계 기업 또는 미국 시장에 진출하려는 외국 기업이 멕시코에 투자하는 ‘니어쇼어링(nearshoring)’으로 부동산 수요가 크게 늘었으며, 이러한 상황이 대규모 자본을 조달할 수 있는 기회라고 판단했기에 IPO를 결정했다고 설명했음
☐ 멕시코의 월간 산업 생산량이 시장 전문가의 예상치를 상회했음
- 최근 멕시코 통계청(INEGI, Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informatica)이 2023년 9월 기준 월간 산업 생산 현황 자료를 공개했음
- INEGI에 따르면 멕시코의 9월 산업 생산량은 전년 동기 대비 4.5% 증가하며, 시장 전문가들의 예상치인 4.4%를 상회했음
- 각 분야 별로는 건설 부문의 생산량이 전년 동기 대비 19.5% 늘어나 가장 높은 증가율을 기록했음
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