아프리카ㆍ중동

□ UAE, 2015년 건설시장 전년대비 9.3% 성장 예상

  ㅇ 2015년 정부 및 준정부기관, 민간기업 등의 호텔, 관광 부문 투자 규모가 81억불(AED30bn)을 기록하면서 UAE 관광 산업의 경쟁력을 높일 것으로 기대되고 있음

  ㅇ 두바이 소재 Kele Contracting의 Andrew Elias 회장은 2015년 UAE 전체 건설시장 규모가 전년대비 9.3% 성장한 422억불에 달할 것이라고 발표

   - 그는 Expo 2020 기간중 수요가 증가할 것으로 예상하면서 4성급 호텔이 두바이 관광산업을 주도할 것이라고 언급

   - 이와 관련하여 ‘14. 9월 Dubai Land Department가 발표한 연구결과에 따르면 엑스포로 인해 16만개의 객실이 추가로 필요할 것으로 나타남

   - Elias 회장은 UAE, 특히 두바이가 고급 인프라와 부동산 시장으로 인해 지속적인 투자기회를 제공할 것이라고 언급

 □ 아부다비 고급 사무실, 향후 유가에 영향 받을 가능성

  ㅇ 아부다비의 사무실 시장은 석유산업과 매우 밀접하게 연결되어 있으며, 석유 기업들이 대부분의 최고급 사무실 공간을 차지

  ㅇ 최근 유가하락으로 석유부문의 어려움이 지속됨에 따라 대부분 정부 소유인 아부다비의 주요 석유 기업들이 운영규모를 줄일지도 모른다고 애널리스트들은 예상

   - 아부다비가 경제 다변화를 충분히 이행하지 못할 정도로 유가가 계속 낮게 유지된다면 2016년은 석유산업으로 인해 사무실 시장이 영향을 받게 될 것이라고 예측

  ㅇ 2014년 변동이 없었던 고급 사무실 임대료는 올 1분기 3% 정도 인상되었지만, 수요가 고급 시장에 지나치게 집중되어 있음

   - 2014년 4분기에 임대료가 8-13% 인상된 World Trade Center나 Nation Tower, International Tower와 같은 최고급 상업용지와 비교하면 일반 사무실 부지에 대한 수요는 안정적이지만 제한적

  ㅇ 아부다비의 부동산산업 전시회 Cityscape에서 영국 부동산회사 Cluttons의 해외조사 및 사업개발 매니저인 Faisal Durrani는 아부다비 시장이 안정적인 성장 단계에 있으며, 많은 고급 사무실들이 석유 기업들에 의해 사용되고 있는데 그들이 운영 규모를 줄인다면 이 부문에 변화가 생길 것이라고 언급

 □ 두바이 수전력청, 2020년까지 16억불 투자 계획

  ㅇ 두바이 수전력청(Dewa)이 2020년까지 600억 디람(약 16.3억불)을 수전력 시설 프로젝트에 투자할 계획이라고 Saeed Al Tayer Dewa CEO가 27일 발표

   - 여기에는 두바이의 전력 수요 증가에 따른 Dewa 발전시설용량 20% 확충 프로젝트와 함께 Expo 2020 개최에 앞서 모든 경제 및 사회 부문에서의 개발 프로젝트가 포함될 계획임

  ㅇ Tayer CEO는 Dewa가 현재 전력과 물에 대해 충분한 여유가 있지만, 이번 확장계획은 두바이의 지속가능한 개발을 촉진하기 위한 것이라며 이와 함께 「Dewa Sustainability Report 2014」와 「Dubai Energy Strategy 2021」을 발표했음

   - 또한, 프로젝트의 대부분은 PPP 방식으로 추진될 것이라고 언급

   - 「Dubai Energy Strategy 2021」은 “Smarter and brighter energy future for Dubai”라는 제목으로 발표되었는데, 여기에는 현재 8% 정도 감소한 두바이의 탄소 배출량을 2021년까지 16%를 추가로 줄여 5백만톤의 CO2를 줄인다는 전략도 포함되어 있음

 □ Dewa, 태양광 발전 담수 파일럿 공장 건설 추진

  ㅇ 아부다비에 이어 두바이도 태양광 발전 담수공장 건설을 추진

   - 두바이 수전력청(DEWA)은 6월 11일까지 태양광 발전 담수공장 파일럿 프로젝트의 디자인 빌드 입찰을 접수한다고 발표 

   - 동 파일럿 프로젝트는 태양광 발전 역삼투압식 담수공장의 디자인, 설치, 시운전을 포함함

  ㅇ 아부다비에서는 이미 파일럿 플랜트의 공사가 시작되었음 

   - 2014년 5월 아부다비 미래 에너지회사(Masdar)가 Abengoa(스페인), Degremont(프랑스), Sidem/Veolia(이태리) 및 Trevi Systems(미국) 등 4개사와 파일럿 플랜트의 기술개발을 진행중으로, 각사별로 18개월에 걸쳐 테스트 플랜트를 건설하고 운영할 계획임

 □ 두바이, 140억 디람 규모 개발 프로젝트 승인

  ㅇ 약 40억불 규모(140억 디람)의 개발 프로젝트가 4.7일 두바이 통치자이자 UAE 부통령인 Shaikh Mohammad Al Maktoum에 의해 승인됨

   - Nakheel Properties가 향후 3년간 수행할 동 프로젝트에는 9백만m2 면적에 조성될 Deira Boulevard 프로젝트도 포함

   - 여기에는 3천개의 가게가 들어설 Deira Mall과 16동의 주거 타워, 2,500호의 아파트가 들어가는 4동의 주상복합 건물 등이 건설되며, 산책로, 호텔, 고급 리조트 및 레터시설 등도 조성될 계획임

 □ 두바이 메트로(Route 2020) 프로젝트 추진일정 발표

  ㅇ Roads and Trasnport Authority(RTA)가 Route 2020 프로젝트의 입찰 및 시공업체 선정 일정을 발표하고, 내년 초 착공 예정임을 발표

   - 기존 Red Line을 Expo 2020 현장까지 15km 확장하는 동 프로젝트에 100개 이상의 해외 업체들이 관심을 표명한 가운데 RTA는 PQ와 업체 선정절차가 5월 31일 시작되어 내년 초 착공에 들어갈 것이라고 밝힘
   - 이와 관련하여 최근 실시된 사업설명회에는 34개국의 100여개 기업들이 참석했으며, 이 자리에는 객차 업체, 철도 통신시스템 및 기술 업체 등도 참석한 것으로 알려짐

   - 이 자리에서 RTA는 5월 3일부터 PQ 접수를 시작했으며, 6월 30일 숏리스트 발표, 7월 2일 입찰 도서 배포 및 12월 6일 제안서 접수 시작 예정이라고 밝혔음

   - 또한, 2016년 1월 28일 공사업체 선정이 발표될 예정이라고 덧 붙임

  ㅇ Route 2020은 계획대로 추진되면 2016년 1분기 계약 및 착공하여 2020년 1분기에 완공될 예정임

 □ 두바이 Expo 컨설턴트 입찰 실시

  ㅇ 두바이 세계무역센터(DWTC)가 제벨 알리 지역의 Expo 2020 현장 개발을 위한 3건의 컨설턴트 제안을 접수한다고 발표
 
    - 여기에는 인프라 설계 및 감독, 도시계획 및 공공 공간 설계, 시장 지역 개발 설계 등이 포함되어 있으며 동 Expo 부지 개발은 약 1.68km2의 지정된 면적을 포함하고 있음

    - Expo 부지에 대한 마스터플랜은 2014년 8월 선정된 미국 HOK+영국 Arup 팀이 준비하고 있으며, 상세 마스터플랜이 올해 Expo 조직위(Bureau International des Expositions)에 제출될 예정
 
  ㅇ 두바이가 Expo를 유치했을 당시, 동 행사 개발과 운영에 약 74억불이 소요될 것으로 예상된 바 있음
 
    - DWTC는 Expo 2020 부지의 주거단지 개발을 위한 설계업체 제안서도 접수했는데, 여기에는 서비스 아파트와 주거 단지, 도로와 같은 인프라 시설 등이 포함되어 있음

    - 이와 관련하여 2014년 11월, DWTC는 두바이 무역센터 Jebel Ali development의 부동산개발 PM으로 미국 CH2M Hill+영국 Mace Group 팀을 선정한 바 있음